Jolie maison traditionnelle 100 m2 de plain pied, Port Ste Foy

Bienvenue à Port Sainte Foy, entre Dordogne et Gironde, pour découvrir ce joli pavillon en exclusivité.
Très confortablement situé, dans un quartier résidentiel calme, et à proximité de tous commerces et écoles accessibles très rapidement, ce joli bien de construction traditionnelle (1972) et de plain pied, présente de nombreuses qualités qui vont vous séduire assurément.
La maison, d’un total de 100 m2, dont 83m2 habitables, est positionnée légèrement en retrait de la ruelle, sur une parcelle de 1000 m2, entièrement clôturée, dotée d’un puit alimentant toute la maison, un garage extérieur et un beau jardin arboré, le tout sans vis à vis.
Nous passons dans la maison, par une entrée accueillante et suffisamment spacieuse, donnant accès à droite au séjour/salle à manger lumineux de 28,5m2, en face à la cuisine équipée et aménagée de 10m2, elle même donnant accès direct à la terrasse à l’arrière, calme et ombragée (45m2).
A gauche, un couloir donne accès aux deux chambres équipées de portes fenêtres, respectivement de 11 m2 et 13,30m2 environ. Nous aurons ensuite accès aux wc séparés, ainsi qu’à la salle d’eau (simple vasque et cabine de douche)
Enfin, une seconde entrée/sortie dotée de 2 dressings d’accueil, donnant accès au garage, équipé de la pompe à eau du puis, la chaudière au fuel (convertible bois), le cumulus, et une parie buanderie et évier pour cuisine secondaire.
Quelques travaux d’actualisation/embellissement à prévoir, habitable immédiatement (le prix de vente en tient compte)
Double vitrage sur toute la maison
Assainissement collectif
Un bien rare sur le secteur, à saisir!
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