Maison

Ensemble immobilier à vendre sur la commune de Noyant Village (30km Nord Saumur), dans un joli petit hameau, constitué de deux maisons et d’une dépendance à rénover.
La maison principale est composée d’une cuisine avec espace salle à manger (poêle à bois), d’un salon, d’une salle de bain et d’un WC. A l’étage, 3 chambres et un WC.
Attenant se trouve la seconde petite maison constituée d’une cuisine avec espace repas/séjour (poêle à bois), et d’une suite parentale (chambre, SDE, WC) à l’étage.
Ces deux maisons ont été entièrement rénovées et étaient précédemment louées (300euros et 600euros de loyer). Chauffage électrique et bois, assainissement aux normes, façades et toitures neuves.
Attenant à ces deux maisons vous trouvez également une grande dépendance à rénover entièrement offrant de très belles opportunités avec une surface habitable potentiellement de 200m2 (RDC+étage1). Une parcelle constructible peut également permettre d’agrandir encore l’ensemble.
L’ensemble se trouve sur une parcelle de 1145 m2 mais possibilité d’acquérir encore entre 5 et 8 hectares de terres agricoles non attenantes mais à proximité.
Commerces et services à proximité (5 min en voiture).
DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
PRIX (hors terres agricoles): 193 300euros FAI (soit 185000euros hors honoraires, taux à 4,49% charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 – .