Maison Augerolles 5 pièce(s) 116 m2 sur 3140 m2 de terrain constructible

Augerolles 63930 – En exclusivité Maison 116 m2 Prix de vente : 215000euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez, très belle maison en ossature bois avec garage et terrain de 3000m2 environ (constructible).
La maison se compose de 2 niveaux et d’un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d’entrée, la cuisine ouverte avec sa buanderie, le salon/séjour , 2 chambres, la salle de bain (douche et évier double vasque) et un wc indépendant, ainsi que l’accès au garage et à la terrasse de laquelle vous pourrez profiter du très joli terrain arboré et du terrain de pétanque. A l’étage vous trouverez la mezzanine proposant un bel espace et la dernière chambre (d’ailleurs, la mezzanine pourrai se transformer en 4ème chambre si besoin) . Chauffage au sol et radiateur électrique en complément. Note DPE:"D"- GES"B" Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard en l’état entre 1490 euros et 2060 euros (année de références des prix de l’énergie 01/2021). Le petit plus, l’accès à la maison se fait très facilement car le chemin est recouvert d’enrobé .
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h30 de Lyon, 10 min de Courpière où vous trouverez toutes les commodités, 25 min de Thiers et de l’autoroute A89, donc 40 min de Clermont-Ferrand et à 5 min à pied du centre du village avec son épicerie, son tabac presse, son restaurant, son école primaire sa pharmacie et son médecin.
Voilà coup de coeur assuré pour cette maison bois.
Vidéo de visite en cliquant sur le lien ci dessous:
https://youtube.com/watch?v=D5vx9x9vAREetfeature=share
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 305258JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 – .