Maison de maître 290 m2 – 4 chambres – jardin 5689m2 – piscine

A 4km de La Réole, 12km de Sauveterre de Guyenne, 14km du péage et 1h de Bordeaux.
Dans un village paisible avec vue sur les coteaux.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de maître de 290m2 habitables (totalisant une surface globale de 330m2 + combles aménageables) offrant de nombreuses possibilités.
Ce bien se compose en RDC d’une entrée, d’un salon de 24m2, d’un séjour/salle à manger avec cheminée de 50m2, d’une cuisine indépendante, d’une salle de jeux/sport (ou autre fonction) de 33m2, d’une chambre avec dressing (21m2), d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace rangement.
Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier desservant 3 chambres (16m2 et deux de 24m2), un bureau, une salle d’eau et un WC.
Depuis le séjour, vous accèderez à un bureau, un cellier, une chaufferie, un débarras et un garage de 27m2.
Il est également possible d’aménager l’espace combles.
A l’extérieur, vous profiterez d’un parc entièrement clos, arboré et très bien agrémenté d’une surface de 5689m2 avec portail électrique.
Un espace piscine 10×4,5 sécurisé par un rideau vient compléter ce bien.
Une terrasse couverte (37m2) et une véranda (12m2) vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée et de l’espace extérieur.
Idéal grande famille, chambres d’hôtes…
Possibilité d’acquérir un hangar de 190m2 pour stockage, activité professionnelle ou collectionneur…
DPE D – GES D
Budget 601 600euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297019 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 – .