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Maison de village en pierre 185 m2

  • 216 290€
17170 Taugon

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV37445
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambre
  • 185
  • 798
  • Terrain m²

Détails

Mis à jour le août 18, 2022 à 8:12
  • Référence du bien: MAV37445
  • Prix: 216 290€
  • Surface habitable du bien: 185 m²
  • Superficie du terrain: 798 m²
  • Chambre: 3
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison de village

Description

Belle maison de village en pierre de 185 m2, en exclusivité dans le village de Taugon, proximité de St Jean de Liversay, de la zone commerciale de Ferrière et les portes de La Rochelle à 25 min.
Derrière sa façade pleine de charme, une entrée avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 62 m2 plein sud, avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2 donnant sur un beau patio au calme et à l’abris des regards, une suite parentale en rdc avec dressing et salle d’eau privative et un toilette indépendant. Un très bel escalier vous mène à un vaste palier desservant 2 belles chambres (16.85 et 23.87 m2) dont une pouvant être divisée , un toilette indépendant et une petite salle d’eau à finir.
Des dépendances attenantes à rénover ou à détruire pour agrandir l’espace jardin (soit environ 200 m2 de jardin en plus après démolition) et deux petits jardins (verger et potager) non attenants complètent cet ensemble.
Un magnifique potentiel à terminer selon vos goûts.
Ses atouts: Charme de l’ancien, Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle à granulés, huisseries double vitrage, une partie toiture refaite en 2020, maison saine et chaleureuse.
Prix : 216290 euros HAI (dont 3.99 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit au prix net vendeur de 208 000 euros)
Mandat réf : 293315 BCR.
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" OFFERTE
Classe énergie D Classe climat B Estimation des coûts année de référence 2021: 2350 euros à 3210 euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle GIGON, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.11.03.62.77 ou par courriel : i.gigon@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 – .

  • Ville Maison a vendre à Taugon
  • Département Maison a vendre Charente-Maritime
  • Code postal 17170
  • Région Maison a vendre Nouvelle-Aquitaine

Classe énergétique

  • Classe énergique : D
  • GES (Gaz à effet de serre): B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • B | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Catherine BRUGUIER
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