Maison Dompierre Sur Yon 4 pièce(s) 95 m2

Anthony FAUCON vous présente une maison à rafraichir de 95 m² habitables sur une parcelle de 777 m² de terrain à Dompierre-sur-Yon.
-A savoir!
Il y a actuellement des locataires en place mais une procédure d’expulsion est en cours depuis le début de l’année 2022.
Venez découvrir ce bien situé dans une impasse très calme et avec une belle vue en hauteur sur le ruisseau de la Margerie.
La maison de 1977 sur un demi sous-sol se compose d’un hall d’entrée, de 3 chambres, d’un salon-séjour avec possibilité d’ouvrir une cloison qui donne sur la cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un grand garage (56 m²) et au sous-sol, buanderie, un bureau ou 4e chambre et d’un espace de stockage.
-Système de chauffage électrique ou bois (Cheminée insert).
Si vous vouliez prendre possession du bien après le bail, prévoir travaux de rafraichissement global de la maison, les ouvertures sont en PVC double vitrage et récentes, l’isolation de combles est en cours et le tableau électrique à 8 ans.
-Le loyer actuel est de 687euros/mois et payé tous les mois depuis 6 ans par les mêmes locataires. Taxe foncière 443euros.
Budget 196 600euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l’acquéreur, soit 185 000euros net vendeur. Mandat ref.298 574.
DPE: Classe D _ GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2013 : entre 800 et 900euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 – .