Maison Montfaucon Montigne 5 pièce(s) 146 m2

Montfaucon-Montigné – 49230 – Maison 5 pièces, 3 chambres, Garage, Dépendances et jardin.
A découvrir en Exclusivité.
Vous aimez le charme de l’ancien, vous serez comblé par cette jolie maison entièrement rénovée et pouvant encore évoluer! Située en campagne , vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux.
Le bien comprend au rdc : un hall d’entrée desservant les wc et la salle de bain (douche, baignoire et double vasques), l’accès au grenier aménageable (20m2). Les pièces de vie se composent d’une cuisine A/E spacieuse (33m2) et d’un grand salon/séjour (33m2), toutes deux exposées Sud elles ont chacune accès à la terrasse. Une buanderie complète le rdc.
A l’étage le palier dessert une chambre parentale avec dressing et salle de douche (à finir de créer), un wc et deux autres chambres.
Le jardin clos est exposé sud
Petit plus : un grand garage et plusieurs dépendances (pouvant être aménagées).
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1280euros et 1790euros
Prix : 291 172euros HAI dont 3,99% à la charge de l’acquéreur (280000euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n°317818
Garantie revente offerte
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGERS 830430260 – .