Maison Pontivy 8 pièce(s) 143 m2

Une grande famille ? un projet d’investissement locatif ? de colocation ?
Découvrez sans tarder cette maison située dans un secteur très apprécié de la ville de Pontivy de part sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les grands axes.
Rénovée récemment (sols, murs, fenêtres en double vitrage, tableau électrique …), cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine de 14 m², donnant sur un grand et lumineux séjour-salon avec de grandes baies tournées vers le jardin, d’une chambre ou 2e salon avec cheminée, d’un wc, d’une buanderie et d’un garage. A l’étage, le pallier dessert 5 autres chambres (jusqu’à 20m²) dont deux avec accès à un toit terrasse, une salle de bains et un wc. Au grenier (accessible actuellement par un escalier escamotable mais possibilité de créer un vrai escalier), un grand grenier et une pièce isolée offre un potentiel de chambres supplémentaires ou de stockage. Dans le jardin, de près de 500 m², un 2e garage est à disposition.
Son prix : 249580 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (soit 240000 euros net vendeur et 9580 euros d’honoraires d’agence à 3.99%)
DPE classe F ; GES : classe F . Coût estimé des consommation (tarifs du 1er juillet 2021 : entre 3420 et 4626. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Travaux à prévoir notamment pour améliorer le classement énergétique : isolation des combles, conversion du fuel actuel vers une pompe à chaleur par exemple, ou poêle à granulés…
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311068LGC – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LORIENT 844264697 – .