Maison Verneuil 7 pièce(s) 172 m2

VERNEUIL – 51700
Situé à 5 min de Dormans et de l’autoroute A4 par laquelle vous pouvez rejoindre Paris, Marne la Vallée ou encore Reims, je vous propose de découvrir cette longère au coeur du vignoble champenois.
Implantée sur une parcelle d’environ 1200m2, cette maison d’environ 172m2 se compose comme suit :
Au RDC :
– Entrée, salle à manger/salon avec une cheminée insert, une salle d’eau, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un accès sur la terrasse puis au jardin (piscinable), fleuri, bien entretenu et disposant d’un potager.
– Au Rez de Jardin, vous y trouverez une salle d’eau avec WC, un espace buanderie, une chambre avec porte fenêtre donnant accès sur le devant de la maison. Un garage, une chaufferie, une petite cave. Cette partie étant indépendante, il est possible d’en faire un gîte ou chambre d’hôte.
– A l’étage, vous découvrirez une pièce palière faisant officie de bureau, 4 chambres, un espace mezzanine, idéal pour adolescent ou personne en télétravail. Un accès au grenier entièrement aménageable.
Les + : Au calme, a proximité des commerces, de l’A4, école maternelle et primaire dans le village, collège à 5 min et Lycée à 25min par ramassage scolaire quotidien. Gare de Dormans à 5 min desservant Paris en 1h00. Possibilité d’extension avec construction d’une véranda.
Prix : 370000euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : E indice 295
Classe climat : E indice 58
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305573 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : reims 819918129 – .